Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture.Située quartier des Boulards, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, de la piscine et autres commodités. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. La façade en enduit, les murs en pierre et briques apportent du cachet à ce bien. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 1083 m² comprend un sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave et garage. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent du confort et de l'élégance à chaque pièce. Les aménagements incluent une cuisine aménagée et fermée, des chambres avec placards, des salles d'eau avec douches et lavabos, ainsi que des wc séparés. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de bien-être. Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
