Peu de marge : une offre autour de 586 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (649 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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<p><span style='text-decoration: underline-' data-mce-style='text-decoration: underline-'><strong>V9096 MONTPELLIER CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT ENVIRON 924 m² CESSION DE PARTS DE SCI</strong></span></p><p>THELENE ENTREPRISES vous propose un <strong>immeuble de rapport de caractère</strong> situé en plein cur de Montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché.</p><p>D'une surface d'environ <strong>924 m²</strong>, cet actif présente un <strong>usage mixte équilibré</strong> (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un <strong>taux d'occupation de 92 %</strong>, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers.</p><p>L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale.</p><p>La vente s'effectue via une <strong>cession de parts de SCI</strong>, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé.</p><p><span style='text-decoration: underline-' data-mce-style='text-decoration: underline-'>Données clés :</span></p><ul data-spread='false'><li><...
