Appartement T2/T3 61 m2 type ancien — Historique du prix

149 500 €

61 m² 2 451 €/m²

Nantes 44100 · Flat®

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 64/100

2 451 €/m²

Prix demandé au m²

3 893 €/m²

Médiane DVF du secteur (271 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²

↘ 37,0 % sous le marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

885 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 451 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	149 500 €	— mise en ligne

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Description

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent ce type 2 de 61 m2( 1 chambre ) situé RUE HAUTE CASSERIE en hypercentre de Nantes.IDEAL 1er ACHAT ou investissement type location meublée. TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR 31 000 eu de quote...

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