Nîmes Centre T2 Lumineux – Secteur Carnot / Feuchères
Nîmes 30900

90 000 €
62 m² 2 pièces 1 434 €/m²
Nîmes 30900 · Agence immobilière Nîmes

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 87/100
1 434 €/m²
Prix demandé au m²
2 767 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 48,2 % sous le marché
12,3%
Rendement locatif brut estimé
919 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 434 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
27/08/2026 90 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, rue de la Servie, cet appartement T2 d'environ 36 m² profite d'un emplacement stratégique entre l’avenue Carnot et l’avenue Feuchères. À deux pas de la gare et des commerces du centre-ville, il se situe...

← Toutes les baisses