Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur la commune de Magny-Cours, à proximité des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants représente une belle opportunité pour un investissement locatif. D'une surface totale d'environ 73 m², le bien se compose de : Un appartement T2 en duplex Un studio indépendant Caractéristiques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 400 euros / an Aucune copropriété Extérieurs Le T2 duplex bénéficie d'un petit jardin privatif Le studio dispose d'une petite cour privative Ces espaces extérieurs apportent un vrai confort pour les locataires. Performance énergétique DPE : E (à ce jour) Possibilité d'amélioration assez simple en installant une climatisation réversible ou des radiateurs électriques plus économiques, permettant potentiellement d'améliorer facilement la classe énergétique. Situation et commodités Le bien bénéficie d'une situation pratique : 5 minutes en voiture du Circuit de Nevers Magny-Cours Commerces, boulangerie et services du village à quelques minutes Écoles à proximité Environ 15 minutes de Nevers Idéal pour Investisseur...
