Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cosne-Cours-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Maison ancienne élevée sur cave avec jardin et dépendances. Ce bien comprend au RDC, une grande entrée, un double séjour traversant avec hauteur cathédrale, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger, une buanderie et un WC avec lave mains. A l'étage, un grand palier avec possibilité coin TV ou bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Au second étage, un vaste grenier aménagé sous pente offrant différentes possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin clos de murs de 150 m2, deux dépendances dont une chauffée avec un Jacuzzi . Cette belle maison, sans travaux, séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié. Prix : 225 000 euros, 7,14% TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. DPE: C / GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'u...
