Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béard →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 86 900 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - IMPHY , A 15 mn. DE NEVERS, 2 H PARISSecteur calme. proche toutes commodités, écoles, commerces, arrêt bus, médecins...Charmante maison de ville comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres lumineuses dont une grande chambre en rez de chaussée, salle d'eau et wc séparé.Cave, dépendance de 25m², abri de jardin , garage, d'environ 25m². Terrain de 266 m².Chauffage gaz, tout à l' égout.PRIX : 86 900 € - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur
