Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alligny-Cosne →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Localisation idéale : Située à moins de 10 minutes à pied de la gare (liaison Paris-Bercy en 2h), du centre-ville, des écoles primaires et du collège. Prête à habiter : Entièrement remise au goût du jour (peintures, sols, cuisine équipée et aménagée). Aucun budget décoration n'est à prévoir. Atout financier : Les panneaux solaires en revente totale génèrent un revenu annuel régulier, idéal pour compenser les charges fixes ou optimiser la rentabilité du bien. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un salon/séjour lumineux. - Une buanderie donnant accès à la salle de bains avec WC. A l'étage : - Une chambre avec rangements intégrés. - Un grand palier modulable, offrant la possibilité d'être facilement cloisonné pour créer une seconde chambre. Annexes : - Une cave voûtée offrant un espace de stockage de qualité. - Une petite dépendance extérieure à usage d'atelier ou de rangement. Menuiseries récentes. Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 842 euros. Prix : 87 000 euros honoraires charges vendeurs DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années...
