Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Varennes-Vauzelles →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente ce tout nouveau pavillon en exclusivité sur le secteur de VARENNES-VAUZELLES!!Les maisons neuves de plain-pied disponibles immédiatement sont particulièrement rares sur ce secteur.Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite fin 2025 selon les normes RE 2020 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et économies d'énergie.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'espaces pensés pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne.La cuisine reste à aménager, offrant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des équipements performants qui permettent de maîtriser les consommations énergétiques au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin cosy de 596m², propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre am...
