Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Varennes-Vauzelles →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 117 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale indépendante de 143 m² habitables sur un terrain de 757 m², située à VARENNES-VAUZELLES, dans un secteur proche de toutes les commodités.DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN ET DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT !Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace et du potentiel ? Cette propriété mérite votre attention.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 28,81 m² avec parquet, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 14,35 m², avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon et au jardin.Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon donnant côté rue, une salle de bains carrelée et un second WC indépendant.La maison offre ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, selon votre projet.Le sous-sol total complète ce bien avec une partie garage de 46 m², offrant de belles possibilités de rangement.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 757 m².Varennes-Vauzelles séduit par son équ...
