Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annay →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 140 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 114 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Philippe Perrot vous propose: NEUVY-SUR-LOIRE - 1h45 sud Paris direct par autoroute A77, sortie 21 (Bonny) à 10 min.Gare SNCF direct Paris-Bercy à 15 km.Maison de 100 m2 habitables environ sur terrain clos de 1054 m2.RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour avec cheminée à insert tubée récente (installation par un professionnel local), une chambre, salle d'eau, buanderie, WC séparé.L'étage est composé d'un palier, une pièce bureau traversante avec placard, 2 chambres, salle d'eau, WC.Devant : une terrasse, grande allée gravillonnée (parking), un abri/bûcher et un garage s'ouvrant sur la rue avec porte roulante électrique .Derrière vous découvrez un jardin arboré avec des fruitiers, une vaste terrasse couverte, un puits.Cave et cellier semi-enterrés Les plus : pas de vis-à-vis à l'arrière, maison en retrait de la route, double vitrage PVC et volets roulants, tout à l'égout, enduits extérieurs et toitures en bon état. Petits rafraichissements, coffret électrique à améliorer.Toutes commodités à proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, taxi, école, coiffeurs, bars-restaurants, médecins,...), zone commerciale à moins de 10 minutes.Idéale pour résidence principale...
