Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annay →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 095 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 20 min de Briare et sa gare, 15 min de Cosne.Cette maison avec étage, sans travaux d'une surface habitable de 126 m2, comprend :- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains,- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau/WC, buanderie,- Cave,- Garage indépendant.L'ensemble sur un terrain clos avec puits de 512 m2. Mode de chauffage : électrique. Équipements : - Huisseries double vitrage PVC,- Radiateurs électriques récents,- Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien :- Présence de 3 grandes chambres avec cheminée décorative, - Garage attenant et cellier,- Présence d'une douche plate récente,- Présence d'une rivière en fond de parcelle.Le conseil de l'expert :'Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale sans travaux et à deux pas des écoles'.Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les r...
