Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Varennes-Vauzelles →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 924 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 153 900 € | — mise en ligne |
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À deux pas de Nevers, le calme sans l'isolement — maison sur sous-sol complet, sans vis-à-vis, jardin closVarennes-Vauzelles, aux portes de la campagne nivernaise. Ici, on est à quelques minutes à peine de Nevers et de toutes ses commodités, mais on rentre chez soi dans le calme, le verdoyant, le respirable. Pas de vis-à-vis, pas de bruit de voisinage immédiat — juste l'espace et la tranquillité d'un environnement préservé. Un équilibre que beaucoup cherchent, et que peu de biens dans ce secteur offrent vraiment.Un niveau de vie pensé pour bien vivreLe rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour/cuisine lumineux de 42 m² — véritable cœur de vie, généreux en surface et en lumière naturelle. Trois chambres bien proportionnées (9,7 m², 9 m² et 12 m²) complètent le niveau, accompagnées d'un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC. Un plan fonctionnel, sans espace perdu, conçu pour le confort au quotidien. Idéal pour une famille, un couple avec enfants, ou encore une installation en télétravail dans un cadre paisible.Un sous-sol complet : l'espace qui change toutC'est l'un des grands atouts de cette maison : un sous-sol complet, qui vient doubler les possibilités de rangement et d'...
