Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bulcy →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Située à La Charité-sur-Loire, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur du val de Loire avec une vue imprenable. La Charité sur Loire est une ville se situant à 2h seulement de Paris par l'autoroute ou par le train avec toutes les commodités (gare, école, collège, maison de santé, grandes surfaces). La maison de 184 m² construite en 1974 comprend 8 pièces dont 6 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 5 chambres supplémentaires dont 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un terrain de 3473 m² arboré avec piscine, terrasse, atelier de 34 m2, cave et bassins. Un vaste garage en sous-sol avec porte de garage basculante électrique permet de stationner 2 voitures. Une cuisine d'été au sous sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ROZIÈRE, Tél. : 067308397...
