Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alligny-Cosne →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M² À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct. Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison. Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C et d'une isolation renforcée au niveau...
