Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette pépite située à deux pas de la gare TGV de Douai. Niché au sein d'un bâtiment historique emblématique, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien se distingue par son cachet architectural préservé et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, caractérisés par une belle hauteur sous plafond et des matériaux de grande qualité. L'appartement dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux de 46m2. L'espace nuit de 21m2 comprend une suite parentale confortable, avec sa salle de douche et ses toilettes séparés, Deux autres chambres de 12 et 14m2 vous offrent tout le confort nécessaire. Une seconde salle d'eau, moderne, est équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes et une buanderie complètent cette offre. Au-delà de ses prestations intérieures remarquables, ce bien bénéficie d'une performance énergétique optimale avec un DPE classé en B, ainsi que de faibles charges de copropriété, garantissant une gestion sereine. Une place de parking privative vient compléter...
