Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lille
2 528 €/m²
Prix demandé au m²
2 682 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 030 €/m²
↘
5,7 %
sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
934 €/mois
Loyer estimé (15,76 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Lille →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 13 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 12 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 528 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
10/10/2026
149 800 €
— mise en ligne
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Description
Idéal investisseur !Appartement T3 de 59 m² situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur et parking privatif. Vendu loué, il génère actuellement un loyer de 744 € HC/mois, offrant une rentabilité immédiate. Vous apprécierez son séjour lumineux, ses deux chambres et son bon état général. Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sans attendre. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
