Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 541 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous amène à découvrir :A proximité immédiate du métro porte de Douai, rue Armand Carrel, T3 de 61 m² situé au éème étage d'une copropriété de 8 lots.Ce bien peut tout aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un investissement locatif (possibilité colocation en louant 2 chambres ou 3 en utilisant le séjour comme chambre.Le logement comprend une entrée, une salle de bains, wc séparé, cuisine, séjour, 2 chambres et une cave.Le bien se trouve dans une résidence des années 60 (dalle béton), la toiture principale est sous décennale (2019) et les communs ont été refait à neuf. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 155 600 € Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 149 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l...
