Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand – T3 entièrement rénové dans un immeuble Vigneron.Découvrez cet appartement T3 de 71 m² qui associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cet appartement, ses parquets et sa hauteur sous plafons.L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien.Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, voici, un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un intérieur prêt à habiter, avec le cachet d'un immeuble des années 1930 et des prestations remises au goût du jour.Prenez contact sans attendre pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
