Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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MYclermont vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement Type T3 de 70 m2 avec balcon, cave et parking Centre Clermont-Ferrand Appartement de 70m2 en centre ville de Clermont Fd, au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres, plusieurs placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien classé D en DPE, dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Les charges de copropriété sont de 120 EUR/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et les frais de syndic...). - La taxe foncière s'élève à 1 472 EUR/an. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contactez au 0768202023 Le prix est fixé à 163 000 euros FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Aferdita SEF...
