Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 488 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m2 Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un stationnement privatif et d'une cave. Le logement est traversant et développe 69,42 m2 au sol. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une entrée avec dressing. - Séjour de 17,68 m2. - Cuisine séparée de 12,07 m2 avec cellier. - Deux chambres de 9,35 m2 et 12,17 m2. - Salle d'eau de 4,79 m2. - WC séparés. - Appartement traversant. - Cave de 3,09 m2. - Une place de parking. - Chauffage et eau chauds collectifs au gaz. - Ascenseur - Fibre optique. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l'isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d'isolation des planchers bas et des réseaux. Informations pratiques :Année de construction : 1971.Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 980 EUR et 1 390 EUR par an pour une utilisation s...
