Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 431 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable T3 de 65m2 situé rue Saint Rames dans la résidence Balzac. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement propose une belle entrée avec dressing, 2 chambres de 11m2 environ, une pièce de vie lumineuse de 18m2, une cuisine moderne, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants. Le bien est en retrait de la rue et donne sur l'esplanade de la résidence, il est traversant ce qui le rend très LUMINEUX et SANS VIS À VIS. Il est propre, fonctionnel et très bien entretenu. Sa proximité des écoles, universités et des transports, le rend également très intéressant pour un investissement locatif. Il est vendu avec une CAVE et un emplacement de PARKING privatif. Le chauffage est collectif au gaz (présence de répartiteurs). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 euros / mois. La taxe foncière est de 1372 euros. PAS DE TRAVAUX particuliers prévus sur la copropriété (façade rénovée et isolée, réfection et isolation de la toiture réalisée et chaudière collective remplacée). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...
