Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de caractère au coeur d'un quartier qui se réinvente, Clermont-FerrandDans un quartier calme, à proximité de l'église et du marché Saint-Joseph, découvrez ce superbe T3 de 96 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien idéal pour les habitués du train, avec la gare facilement accessible pour vos trajets réguliers vers Paris, Lyon ou ailleurs.L'appartement se compose de deux chambres (16 m² et 20 m²), d'un lumineux salon de 22 m² et d'une cuisine équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux hauts plafonds, aux radiateurs en fonte et à la cheminée en marbre. Les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, respectant la forme d'origine.Un espace bureau/buanderie avec mezzanine offre un couchage supplémentaire, idéal pour recevoir.Toilettes séparées, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne complètent le bien. Une cave de 43 m² est également incluse.Aucun travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété (charges très faibles, syndic bénévole). Chauffage individuel au gaz. 7 rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand96 m² + cave 43 m²2 chambres + espace bureau/buanderie avec mezzanine Chauffage individuel gazDPE : DContact : Véro...
