Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Citya Jaude vous propose, en exclusivité, un appartement traversant de type 4, d'une superficie de 94 m² habitables, au 4ème étage, dans une copropriété située Place Gaillard à Clermont-Ferrand. Ce bien est composé d'une entrée avec dégagement, séjour de 22 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et WC séparé. Un box fermé complète ce bien. Chauffage collectif au gaz comprise dans les dépenses énergétique et production d'eau chaude individuel électrique. Fenêtres double vitrage PVC.
