Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRANDÉlégant appartement 4 pièces 2 chambres, bureau et immense cave de 42 m²Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et empreint du charme de l'ancien.Au sein d'une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de faibles charges, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, transports en commun, tramway, écoles, lycées, facultés, pistes cyclables ainsi que l'ensemble des principaux centres d'intérêt de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec dégagement et rangements, desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour double, particulièrement agréable par ses volumes et sa luminosité.L'espace nuit se compose d'une très grande chambre de plus de 20 m², d'une seconde chambre confortable et d'un bureau, lequel pourra faci...
