Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, au 1er étage d'une résidence en copropriété, cet appartement de type T3 traversant de 56,26 m² (loi Carrez) vous propose un hall d'entrée, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres (9,83 m² et 10 m²) et un séjour lumineux de 16,76 m² ouvrant sur balcon.Un argument de poids pour rassurer tout acquéreur : La toiture-terrasse de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée par la copropriété (Etanchéité et Isolation). Un gage de tranquillité et de charges maîtrisées pour les années à venir. Le bien est complété par une cave privative et une place de parking extérieure, deux annexes très recherchées en zone urbaine dense, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz naturel.Vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? Ce T3 aux volumes généreux, avec ses deux chambres bien dimensionnées, correspond aux critères d'un premier achat réussi, dans un secteur bien desservi et prisé de Clermont-Ferrand ? et sans mauvaise surprise à prévoir côté toiture.Vous investissez ? La configuration T3 avec cave et parking, une toiture récemment refaite (peu de travaux de copropriété à anticiper à...
