Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T3 traversant de 56,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1963 bien entretenue. Sa configuration traversante, sa pièce de vie spacieuse et sa proximité avec les transports, commerces, Campus des Cézeaux et centre-ville en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un premier achat qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse de 27,76 m² avec cuisine américaine équipée - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé - Cave privative de 7 m² LES ATOUTS : Appartement traversant , T3, 2 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte équipée, double vitrage PVC , cave, transports T2C , commerces , Campus des Cézeaux , proximité centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon ses goûts et d'exploiter pleinement son potentiel d'aménagement. Prix : 119 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, c...
