Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre historique de Bayonne, ce duplex de 90 m2 au sol, vous invite à profiter de la vie bayonnaise, dans un immeuble ancien, au 4ᵉ étage. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son espace salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète cet ensemble convivial. À l’étage, l’espace nuit mansardé et la salle d’eau apportent une ambiance chaleureuse à ce logement atypique. Depuis les fenêtres, les toits du centre ancien et la cathédrale composent un cadre plein de caractère. Un emplacement idéal pour apprécier les commerces et l’ambiance du centre-ville à pied. Envie de découvrir ce duplex et sa vue ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires cha...
