Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 477 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité - Appartement T3 de 68 m2 en attique avec terrasse de 70 m² et vue dégagée sur l'Adour et le relief Basque.Situé au sein d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des transports (bus au pied de la résidence permettant d'accéder à l'hyper-centre de Bayonne en 10 min), cet appartement en attique séduit par sa luminosité, sa terrasse généreuse et sa superbe vue dégagée sur l'Adour, Bayonne et les reliefs basques.Le séjour, exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficie d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres qui prolonge naturellement l'espace de vie de 39 m2 vers l'extérieur. Véritable atout du bien, la terrasse privative de 70 m² fait le tour de l'appartement sur trois côtés (Sud, Ouest et Nord), offrant différents espaces pour profiter du soleil (ou de l'ombre) tout au long de la journée.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie de rangements intégrés.L'appartement est en très bon état d'entretien, ne nécessite aucun travaux et propose un agencement fonctionnel, avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée récente (2020), une buanderie avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. L'absence de vis-à-vi...
