Appartement Duplex meublé 32m2 parking | Historique du prix

99 000 €

32 m² 2 pièces 3 094 €/m² DPE F

Vandœuvre-lès-Nancy 54500 · M&L immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Vandœuvre-lès-Nancy

3 094 €/m²

Prix demandé au m²

2 256 €/m²

Médiane DVF du secteur (56 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 887 €/m²

↗ 37,1 % au-dessus du marché

4,7%

Rendement locatif brut estimé

384 €/mois

Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vandœuvre-lès-Nancy →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² 37 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 094 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	99 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

08/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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