Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au second étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin des années 1990, cet appartement contemporain de 72 m² Carrez offre un cadre de vie paisible dans le quartier prisé de l'Orangerie. Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité traversante ainsi que par sa terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace de vie extérieur. L'entrée pourvue de rangements sur mesure s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception chaleureux intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et s'allonge vers la terrasse extérieure, créant ainsi une continuité fluide entre intérieur et extérieur. En retrait, un dégagement distribue la partie nuit composée de deux chambres généreuses aux dimensions équilibrées, complétées par une salle d'eau moderne à l'agencement soigné. L'extérieur réserve un espace de détente préservé des regards, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations de cet ensemble sécurisé. L'environnement immédiat bénéficie d'une situation géographique privilégiée : les co...
