Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 943 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 840 € | — mise en ligne |
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Opportunité dans l'hypercentre de Strasbourg :A vendre bel appartement T2/T3 de 69 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété située rue Spielmann à STRASBOURG Centre.L'appartement est composé d'une grande entrée, un double salon/séjour de 31 m², une cuisine séparée avec accès à un petit balcon, une grande chambre de 16 m², un cellier, une salle de bains et un WC séparé.Un garage en sous-sol complète ce bien.Prix de vente : 330.000,00 € net vendeur .Honoraires d'agence : 4,80% TTC du prix de vente soit 15.840,00 € à la charge de l'acquéreurSoit 345.840,00 € honoraires d'agence inclus.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
