Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Illkirch-Graffenstaden →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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À Illkirch-Graffenstaden, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86m², situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue.L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, avec une vraie pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le bien bénéficie également d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé en C.L'appartement se compose comme suit :- Une entrée desservant efficacement les différentes pièces de l'appartement;- Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et facilement aménageable avec un coin salon et un espace repas;- Trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille;- Une salle de bains;- Un WC séparé.Un garage et une cave complètent également ce bien.Ce que nous aimons :- La très bonne performance énergétique du logement;- Les beaux volumes avec plus de 86 m²;- Une vraie configuration familiale avec 3 chambres;- La grande pièce de vie avec cuisine ouverte;- La copropriété entretenue;- La garage;- La cave offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.Un appartement cohérent et fonctionnel qui offre de beaux volumes et...
