Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 496 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement de type traversant situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble construit avant 1850, rue Saint-Martin, au coeur de Paris, à la lisière du Marais. Avec une surface Carrez de 40,14 m² lumineux, ce bien présente une double exposition Est dans le salon et Ouest dans la chambre conférant une belle luminosité toute la journée. L'agencement de l'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec deux portes-fenêtres (rare) avec vue dégagée et cuisine ouverte de 20,76m2, Une chambre, au calme, sur cour avec rangements intégrés, Une salle de bains avec baignoire et des toilettes équipées d'une VMC. La structure intérieure présente des poutres apparentes. Le système de chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par des appareils électriques. Le bien offre également une vue dégagée. La taxe foncière annuelle est de 700 €. Localisation: Commodités: De nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité, y compris le Centre Pompidou et le musée Picasso. Espaces verts: Le Square du Temple - Elie Wiesel est situé à quelques minutes à pied ainsi que le Jardin Anne Frank. Transports: L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par l...
