Appartement Annecy 4 pièce(s) 85 m2 Annecy — Historique du prix

465 000 €

85 m² 4 pièces 5 471 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montagny-les-Lanches

5 471 €/m²

Prix demandé au m²

6 508 €/m²

Médiane des ventes DVF (appartements)

↘ 15,9 % sous le marché

3,6%

Rendement locatif brut estimé

1 383 €/mois

Loyer estimé (16,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montagny-les-Lanches →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 CD Immo 479 000 € +3,0 % Caroli Immobilier 480 000 € +3,2 % CENTURY 21 CD Immo 485 000 € +4,3 % CENTURY 21 CD Immo 485 000 € +4,3 %

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
18/09/2026	465 000 €	— mise en ligne

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Description

Vue sur le Semnoz, à quelques pas de la Maison de Malaz et de son parc, découvrez cet appartement qui se distingue par son agréable rez-de-jardin, où seul le chant des oiseaux viendra vous apaiser, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Un hall d

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Appartement Annecy 4 pièce(s) 85 m2 Annecy Annecy 74600