Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 356 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 642 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
74000 - ANNECY - T3 67 M² - 2ÈME ÉTAGE - GRAND BALCON - LUMINEUX - CAVE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement 3 pièces traversant de 67 m² entièrement rénové en 2026, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et du nouveau quartier des Hirondelles. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie exposée Sud avec accès à un grand balcon, une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un second balcon, une grande cave et un parking de copropriété complètent ce bien aux prestations soignées. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - DEUX BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉNOVATION COMPLÈTE RÉALISÉE EN 2026 - DPE : D - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE - RÉNOVATION DE FAÇADE VOTÉE - GRANDE CAVE - LOCAL À VÉLOS - STATIONNEMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ - GARAGE POSSIBLE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces, écoles et transports accessibles à pied - Vieille ville à 1 km - Gare SNCF à 500 m...
