Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 495 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 151 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/07/2026 | 519 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien.Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 14 m² dispose de nombreux rangements et d'un espace permettant de prendre les repas.La partie nuit comprend deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.Une buanderie et deux débarras complètent l'appartement et apportent de précieux espaces de rangement. Les volumes, le parquet et les ouvertures généreuses participent au charme de l'ensemble.L'appartement bénéficie également d'une cave de 4,66 m² et, avantage particulièrement recherché dans ce secteur, d'un garage privatif de 15,50 m² disponible en supplément.Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, la gare, la vieille ville et le lac.Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique D. Copropriété de 18 lots dont 13 d'habitation. Charges de copropriété : 1807€ / anUn appartement spacieux et fonction...
