Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de la ville, Véronique Boué vous présente ce charmant appartement en duplex. Laissez-vous séduire par le charme des vieilles pierres et l'authenticité d'un lieu qui a une histoire, idéal pour les amoureux de l'ancien et des lieux empreints de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Il offre une belle pièce de vie, agréable et conviviale, agrémentée d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace. Le logement est organisé en duplex, avec les chambres situées à l'étage, offrant ainsi une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Autre atout particulièrement appréciable : l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment. Vous profitez ainsi du privilège d'être au cœur de la vie de la ville, tout en étant à l'écart de l'animation touristique du quartier. Une situation idéale pour savourer pleinement le charme de l'hyper-centre dans un environnement plus paisible. Avec son emplacement privilégié et son caractère, cet appartement se prête à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre pour les escapades en ville, résidence secondaire ou investissement locatif, notammen...
