Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence Les Lions du Parc ll, copropriété emblématique des années 70 au standing particulièrement recherché, découvrez cet appartement de deux pièces, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une vue exceptionnelle sur les monuments historiques de Dijon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère agréable et sa belle lumière naturelle. Son balcon-loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, offre une belle ouverture sur l'extérieur. Une spacieuse cuisine, Un espace nuit avec dégagement et grand placard dressing, une chambre, une salle de bain avec WC. La résidence offre un cadre de vie rare : piscine réservée aux résidents (3 bracelets), présence d'un gardien, accès sécurisé. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien (Accès par ascenseur). Un parking intérieur offre des places supplémentaires. L'appartement est propre, entretenu et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Charges de copropriété s'élevant à 2720 euros par an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entre...
