Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 037 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein centre de Dijon, dans le très recherché quartier République, à proximité immédiate du tramway, du bus, des commerces, des restaurants et du centre historique, ce charmant T1 bis d'environ 28 m² constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. L'appartement, vendu meublé, donne sur une cour commune et bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central particulièrement apprécié. Il se compose : • d'un séjour lumineux • d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée • d'une véritable chambre séparée avec cheminée décorative, télévision et connexion Wi-Fi • d'une salle de bain avec WC et baignoire • d'une cave privative en sous-sol L'appartement a été modernisé et refait à neuf il y a moins de 3 ans. Aucun travaux à prévoir. PERFORMANCES LOCATIVES PROUVÉES Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec d'excellents résultats, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une activité immédiatement opérationnelle. Note Airbnb : 4,7/5 Statut Superhôte Airbnb Revenus : entre 10 000 € et 13 000 € par an Historique d'exploitation établi sur 2 ans avec excellente satisfaction...
