Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement en duplex inversé de 67m² au sol, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété ancienne.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de 28 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficie d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un espace pouvant faire office de cellier. En bon état général, l'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.Le bien bénéficie également de deux caves et trois bûchers. La copropriété dispose par ailleurs d'un jardin commun.Situé rue du Faubourg Raines à Dijon, l'appartement permet de profiter d'un environnement urbain avec commerces, transports et services accessibles à proximité.Un appartement atypique par sa configuration en duplex, qui pourra notamment convenir à un couple, un primo-accédant ou un acquéreur à la recherche d'un bien différent d'un appartement traditionnel.ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur...
