Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio.Vend Saint-Etienne Denfert Rochereau proche gare Châteaucreux beau T4 de 85 m² dans une copropriété de style bien entretenue avec ascenseur, offrant hall, penderie, séjour plancher, cuisine séparée aménagée avec accès loggia, 2 chambres, la 3ème utilisée actuellement comme salon avec loggia, salle d'eau, wc, double vitrage PVC, étage élevé, vue agréable, traversant, chauffage collectif, toutes commodités accessibles à pied, parking commun, ce bien dispose d'une cave pour plus de rangement, clichés intérieurs avec suggestion d'aménagement réalisée avec l'IA pour vous ouvrir aux multiples possibilités offertes par les lieux, à voirHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
