Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | 109 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ PROX. STEEL. PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET AUX PIEDS DES COMMODITES. . AU 5 EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING "L'OREGON". (résidence aux normes PMR). APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 87 M² CARREZ AVEC VUE DEGAGEE ET TRES BELLE LUMINOSITE. -BELLE ENTREE. -DOUBLE SEJOUR SPACIEUX. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE AVEC ACCES BALCON AVEC SUPERBE VUE DEGAGEE. -2 BELLES CHAMBRES. -NOMBREUX PLACARDS. -SALLE D'EAU -WC SEPARE. -CAVE ET GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION NORD/OUEST. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE (ballon d'eau chaude). TAXE FONCIERE (2025) : 1513€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2025): 1094.29 €/an soit 91.19€/mois (entretien parties communes, ascenseur, syndic...) INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1973. Nombre de lots à usage d'habitation : 25 lots. Numéro des lots : 201; 135; 109; 202 Lots vendus représentants 505/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-257/ GES : B-10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640€ et 2270€/an. REF/SDSV...
