Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 389 900 € | — mise en ligne |
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PLEIN CENTRE PESSAC ALOUETTE - MAISON 3 CHAMBRES PROCHE TRAM / GARE ET BUS.Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, cette agréable maison de 95m² de plain-pied située en plein cœur du quartier de Pessac Alouette, sur une parcelle de 340m².Ses principaux atouts : Maison de plain-pied de 95m² 3 chambres Emplacement privilégié en plein centre Alouette Proximité directe des commerces et transports Pièces lumineuses Aucun travaux à prévoir GarageDès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle, entièrement de plain-pied, qui bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du quartier de Pessac Alouette.Les différentes pièces, baignées de lumière, offrent une atmosphère agréable et chaleureuse. La maison propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 340m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager votre jardin selon vos envies.Un garage complète les prestations de cette maison et vous apportera un espace de stationnement et de rangement appréc...
