Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 389 900 € | — mise en ligne |
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PESSAC ALOUETTE , MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² , 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE & GARAGE – TRAM À 230 M Un emplacement rare, une maison prête à vivre et tout le quotidien accessible à pied. Au cœur du très recherché quartier de Pessac Alouette, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 338 m². Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les transports, les commerces, les écoles et les services. UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE DE FAMILLE, Vous serez séduit par une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, qui ne nécessite pas de travaux avant votre installation. La pièce de vie d'environ 33 m², exposée Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison propose également : •3 chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son espace •une cuisine indépendante aménagée •une salle d'eau •un WC séparé •un garage attenant DEUX ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS, À l'avant, un...
