Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Dans une rue prisée du secteur Monplaisir / Sans-Souci, à seulement quelques minutes du métro D, des commerces de l’avenue des Frères Lumière et des trams T3 (Dauphiné-Lacassagne) et T4 (Manufacture-Montluc), découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m². Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite résidence familiale et bien entretenue construite en 1945, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi que de peu de vis-à-vis. Il offre également un bon état général et une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 23 m² particulièrement bien optimisé avec sa petite cuisine équipée, de deux grandes chambres de 11,5 et 12 m², dont une avec placard, d’une salle d’eau récemment rénovée avec vasque, cabine de douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est aisé dans la rue. L’appartement dispose de double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz. DPE en classe D. Copropriété de 18 lots principaux. Charges annuelles : 1 240 €. Aucune procédure en cours. Un appartement idéalement situé, à proximité immédiate de...
