Maison 133.43m² à Salles
Salles 33770

Agence ERA NOUVEL' EYRE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
247 400 €
133 m² 6 pièces 1 854 €/m² DPE D
Salles 33770 · ERA NOUVEL' EYRE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salles

Rentabilité 69/100
1 854 €/m²
Prix demandé au m²
2 889 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 333 €/m²
↘ 35,8 % sous le marché
8,4%
Rendement locatif brut estimé
1 721 €/mois
Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 247 400 € — mise en ligne
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Description

***** VENTE INTERACTIVE DIGITALE ***** C'est vous qui décidez! Exclusivité ERA IMMOBILIER: À vendre sur la commune de Salles, dans un quartier calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel.Derrière sa façade authentique se cache une demeure de caractère à rénover, idéale pour les amoureux de belles pierres et des projets personnalisés.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de quatre chambres spacieuses. Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, atelier, bureau ou création d'une future salle d'eau selon vos besoins.À l'étage, cinq autres pièces sont à réhabiliter et à réaménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux? Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison.Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1 577 m².Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. À visiter sans tarder !Certaines photos de cet...

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