Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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A saisir, appartement T3 en rez-de-chaussée de 55 m² située proche des commerces, écoles et Hôpital Bagatelle. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres des toilettes séparées, une salle d'eau, un cellier et une cuisine indépendante. Un bien qui laisse place aux projets; des travaux sont à prévoir pour le moderniser et optimiser ses espaces. Son emplacement à Talence lui confère un intérêt particulier pour un projet d'investissement locatif. Copropriété de 50 lots et 558 € de charges annuelles. N'hésitez pas à venir le visiter Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
