Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Caudéran, avenue du Générale Leclerc. La résidence sécurisée se compose de 17 logements individuels, chacun bénéficiant d'un espace extérieur ainsi que d'une place de parking privative.Cet immeuble bénéfice d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités, notamment de l'Intermarché, ainsi que de l'école Grand Lebrun. T3 encore disponible situé au 1er étage - 69m² + balcon de 9m² et terrasse de 19 m² appartement traversant , deux chambres avec placards, séjour 28m², pompe à chaleur, résidence récente et entièrement livrée Un cadre idéal pour un premier achat.Cet appartement constitue une belle opportunité pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Prestations récentes et soignées dans un emplacement recherché à Caudéran.Autre avantage ; étant situés dans une résidence récente, ils bénéficient de frais de notaire réduits, permettant de limiter le budget global d'acquisition. Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 €...
