Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 242 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Victoire - Rue Bergeret - Appartement duplex T2 MeubléIdéalement placé à deux pas de la place de la Victoire, des commerces, des lignes de tramway et de bus.Situé au 2 ème (et dernier) étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement type 2 en duplex, d'une surface de 38,06 m2 est composé d'une pièce à vivre avec un espace de cuisine équipé et aménagé. À l'étage une chambre et une salle de bain avec un WC.Logement actuellement occupé par un locataire, bail meublé courant jusqu'au 31/07/2027. Le loyer est de 581,59 EUR HC soit 6979,08 EUR/an HC. Soit une rentabilité de 5,54 %. Petite copropriété de 6 appartements d'habitation.pas de procèdure en cours. Chauffage actuel : chauffage électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1210 EUR et 1690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé E. Charges de copropriété annuelles : environ 1257 EUR (quote-part locataire environ 634 EUR). Taxe foncière : 952 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 EUR TTC (forfait). Prix net vendeur : 115 000 EUR. Soit 126 000 EUR FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
